对于购物中心来说，客流量是最重要的指标之一，客流量高、人气旺的商场才能带来更多的销售和利润。

日前，腾讯旗下的“腾讯位置”基于其大数据系统，统计了宁波全大市共120个购物中心一周的总客流量，发布了一份“宁波购物中心热力榜”。在经过激烈的周客流量比拼后，星汇商业旗下品牌【北岸星街坊音乐广场】，以丰富的业态、超高的客流量荣获【宁波购物中心热力榜江北区第三名】，成为宁波江北区“客流担当”。

旧建新改 华丽蜕变

星街坊曾是区域发展的“低洼地”，业主方投入大量人力物力财力，但是始终难以带动人气、商气，店铺换了一波又一波。

2016年星汇商业入驻星街坊，精准分析区域优势、产业基础和未来发展，结合“名城名都”、宁波音乐港建设，融入音乐文化元素，打造宁波首家花园式音乐主题广场，致力于创造一种新的生活主张，实现华丽转身。2018年星街坊总产值达到8000万元。

星街坊面积约2.7万方，建设投入7000余万元。项目于2016年底正式开业，整个街区的基础设施建设都融入了浓厚的音乐元素：主广场为一把吉他造型，为市民增添新奇感；随处可见的标志标牌、精神堡垒等都融入音乐元素，利用音乐符号进行指引，建设有音乐符号的座椅，中央广场的旱喷根据音乐产生不同的效果，这些无不体现出星街坊浓厚的音乐文化氛围。

多元业态 绚丽绽FUN

目前，星街坊音乐广场已引进宁波首家音乐书店、宁波洛奇音乐图书馆、宁波童声合唱团、雅马哈国际音乐品牌、梅霖魔术剧场、宁波电视台七色花艺术培训中心等涵盖不同年龄层、不同艺术形式的多元化音乐业态。同时，星汇商业着力做好消费业态升级，引入、培育了一批时尚、健康的网红餐饮业态，吸引了大量年轻“吃货们”尝鲜。

中国新歌声宁波赛区、管风琴展览、红色经典老唱片征集、迷你街头音乐会等音乐演艺接连举行，每周平均组织活动2场次以上，2018年接待游客超20万人次，街区音乐文化氛围日渐浓厚。星街坊也变成了名副其实的城市热土，商铺从无人问津变得身价倍增、一铺难求。

政府扶持 荣誉加身

在经过星汇商业专业化运营管理下，星街坊荣获浙江省文化创意街区、成功申创宁波市特色街区休闲旅游基地。

星街坊逐渐受欢迎的背后，有着政府和企业的共同努力。宁波市江北区着重从产业扶持入手，加强公共服务，优化周边配套设施。特别是在符合音乐业态企业的入驻过程中，推行前置服务，从企业的招引到入驻，充分与星汇商业互动，并提供办证办照等多方便利。

未来，星街坊将加大投资和招商力度，力争聚集更多知名的音乐文化企业，建设更有标志性的宁波首家音乐主题广场，让音乐环绕整个星街坊。

在购物中心存量时代，精细化运营是必然趋势，星汇商业将更加深入地了解顾客，从而为购物中心的运营管理提供新的思路，赢得更大的客流。